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354 000 € - Appartement T2 - 31 M² - chamonix mont blanc

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354 000 Prix de vente
31 Superficie
2 Pièces
1 Chambre

Descriptif

L'Agence E-MO vous propose en exclusivité cet appartement en plein centre de Chamonix de 2 pièces, lumineux de 31 m2 avec un jardin de 60m2 privatif.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing situé au 93 Chemin Le Sapi, le logement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre, un salle d'eau et un WC séparé.
Taxe foncière : 497EUR
Charges : 110EUR par mois (eau froide et chaude, entretien parties communes et ascenseur)
Ideal Investisseur :
Le logement est aujourd'hui exploité en location en courte durée et rapporte en moyenne basse entre 1300EUR et 1600EUR hors évènement comme l'UTMB par exemple. On peut noter également que le seul mois de juillet a rapporté plus de 1800EUR toujours hors évènements !

Plus d'informations :
Le jardin est bordé par l'Arve et doté d'une vue panoramique exceptionnelle, donnant d'une part sur le Brévent et de l'autre sur le Mont-Blanc, la Mer de Glace et l'Aiguille du Midi.
Idéalement situé au coeur de la station de Chamonix qui est la capitale mondiale de l'alpinisme et du ski, au carrefour de la Suisse et l'Italie : 1h00 de Genève, 20 min de l'Italie et de la Suisse. Son accès est facile et rapide, seule station française à disposer d'une gare ferroviaire au coeur de la ville.
Le monde entier se retrouve à 'Cham'. Dans les rues de cette 'ville de haute-montagne' vous entendrez toutes les langues.
En plein coeur de la ville, entre deux emplettes, levez les yeux : partout il est là. 4810 m de rocher, de neige, de glace et de rêves pour tous.
Envie de profiter de ce paysage ? Contactez-moi : Guillaume CABRERA
Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - 59 lots principaux dans la copropriété - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.340 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Prix de vente : 354.000EUR honoraires inclus; 337.464EUR honoraires exclus ; honoraires 4,9% TTC à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zoom sur les honoraires

Les plus

  • Ascenceur
  • Terrasse

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74400 chamonix mont blanc

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Guillaume Cabrera

Guillaume Cabrera
06 23 00 67 42
guillaume@agence-e-mo.fr

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