Maison T9 - 208 M² - la roche sur yon

630 000 Prix de vente

208 Superficie

9 Pièces

6 Chambres

Descriptif

L'Agence E-MO vous propose en exclusivité cette propriété composée d'une maison avec terrain (environ 1300m2), piscine et un studio en location meublée touristique), située rue du Maréchal Lyautey à La Roche-sur-Yon, quartier du Haras, à proximité immédiate du centre-ville.
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un double séjour (donnant sur une belle terrasse abritée), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, de deux chambres et d'un WC séparé. A l'étage, vous retrouvez 3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec cabinet de toilette), une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé. Les combles sont aménageables. La maison est équipée d'un ascenseur. Le terrain est clos et sécurisé (portail électrique, vidéosurveillance). Au fond du terrain, un beau studio (avec salle de douche,WC et sauna) ouvre sur une grande terrasse abritée, avec accès sur la piscine et le jacuzzi extérieurs. Cet espace est actuellement loué en location meublée touristique (chiffre d'affaires annuel de 25.000EUR). Des dépendances complètent ce bien.
Venez siroter un cocktail au bar de la piscine !
Taxe foncière : 1.316EUR
Prix de vente : 630.000EUR honoraires inclus ; 606.352EUR honoraires exclus ; honoraires 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur.

Zoom sur les honoraires