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1 300 000 € - Maison T8 - 225 M² - bagnolet

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1 300 000 Prix de vente
225 Superficie
8 Pièces
4 Chambres

Descriptif

EXCEPTIONNEL - Dans une ancienne usine, au calme, à l'écart de la rue et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison baignée de lumière qui a su allier modernité et passé industriel. Les pièces sont réparties ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux - salon TV, un garage de 107 m2 et une buanderie. A l'étage : un salon d'été, un salon d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée, une autre cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et placards, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau et un patio arboré de 28 m2. Cette usine a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2010. Tout est en état neuf, avec des matériaux de qualité comme du parquet chêne massif dans la majorité des pièces. Chauffage gaz, VMC double flux, aspirateur central, fenêtres double vitrage, portails électriques. Possibilité de profession libérale. Possibilité de louer en Bnb une partie de la maison, en appartement indépendant (2 pièces de 50m2 pour 4 personnes). Quartier résidentiel, proche écoles et tous commerces à moins de 5 min à pied : boulangerie, supermarchés, marché (jeudi et dimanche), restaurants, cinéma, librairie, pharmacie, salle de sport, La Poste, etc. Métro ligne 3 station Gallieni à 8 min à pied Tram ligne 3b arrêt Adrienne Bolland à 10 min à pied Métro ligne 11 station Porte des Lilas à 15 min à pied Bus no76, 122 et 318 325 à 2 min à pied
Accès rapide périphérique et A3 en voiture. A deux pas des Lilas et de Paris.
Taxe foncière : 6.310EUR.
Prix de vente : 1.300.000EUR honoraires inclus ; 1.263.362EUR honoraires exclus ; honoraires 2,9% TTC à la charge de l'acquéreur.

Zoom sur les honoraires

Les plus

  • Parking
  • Terrasse

Géolocalisation

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93170 bagnolet

Classements énergétiques

C : 124
D : 29

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Julien Chevallereau

Julien Chevallereau
06 24 34 55 27
julien@e-mo.fr

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